福州天鹅湾【视频】- 低调奢华，科技智能，低密度高隐私，每层都有观星台。 【曼谷里程碑项目】耀升星城-全适能地产

【视频】: 低调奢华，科技智能，低密度高隐私，每层都有观星台。 【曼谷里程碑项目】耀升星城-全适能地产


?项目名称：耀升星城 Rise
?占地面积：2712.8平米
?停车场：60%
?大楼：1栋38层（楼顶2层）
?总户数：384户
?房型：1房1卫25-33平米
2房1卫36-42平米
2房2卫45-58平米
?房屋基金：800泰铢/平米
?物业费：65泰铢/平米
?竣工期：2021年第四季度
威麦宁胶囊?交房标准：天地壁厨、卫浴、家具、家电
?公共社区
?B1-B3层自动停车场
?1层大厅
?2 - 8层自动停车场
?9 – 34层住宅空间
?35层泳池、休息室、桑拿房
?36层健身房
?39–40层楼顶




拍凤裕庭路南起胜利纪念碑，往北一直通到缅甸边境，穿过PathumThani府、大城府、等12个府，最后从清莱通往缅甸的大气力城，全长1005公里。与素坤逸路一样，是曼谷最重要的4条主干道之一。

由于住房需求越来越多，附近地区的阿里-乍都乍-拉抛轻轨线正在与绿色线进行连接，并将于2019年开放使用白梅王冕。

这个区域是泰国储蓄银行总部，开泰银行总部，泰国国际航空公司，曼谷航空公司和PTT石油公司总部等许多领先大集团公司的总部所在地。也是几个主要政府机构的所在地，包括外交部，科技部，财政部、自然资源与环境部，审计长办公室触宝号码助手，泰国第五电视台和交通运输局等。在这些办公楼工作的员工总人数据估计异界极品纨绔，有3万多人，他们均有稳定的高收入。

近年来，又开放了三座新的办公大楼，包括Pearl Bangkok大厦, Ari Hills大厦和SC Tower。其中，这三座新办公大楼的办公空间为52,000平方米，十分受各个行业公司的欢迎，尤其是新建成的SCTower自成立以来一直全部租满，由此可以看出这区的办公人口密度十分之高，也代表了住房需求会持续升高。

轻轨水牛桥站，平均价格/平方米每年增加13％，尤为拍凤裕庭站点为增长率最高的站点。公寓每年的租金回报率将为5-7％。

拍凤裕庭、阿里及拉抛3个BTS轻轨地铁附近新建的19个项目福州天鹅湾，已售出85%。

两个大型基建项目将把此区域推向曼谷未来的商业中心CBD4.0：
中泰高铁曼谷总站Bang Sue Central Station；
泰国政府大型基建项目
中泰高铁曼谷总站Bang Sue Central Station；
中泰高铁预计2020年第三季度完工，2021年通车，占地30万平米，设有26个站台。
中泰高铁曼谷总站现阶段已完工75%左右，预计年底竣工；


中泰高铁第一期曼谷至坷叻府全长253公里，分为四段建设：
?第一段首长3.5公里，现已完工30%，预计年底将全部竣工
?第二段长达11公里，总投资金额50亿泰铢，计划11月动工
?第三段长达119公里，从今年9月至明年1月招标，预计3月开始施工
大宋权相?第四段长达119.5公里，今年11月至明年3月招标，预计4月动工

未来Bang Sue站还是泛亚铁路三条高铁线的交汇点，所有要经过中国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝、缅甸6国的列车都要在该站转运。并且遗忘河之水，这边也将链接机场快线、3条地铁、高铁、高速，在接下来的15年里，将有10条公共交通线路连接到车站，每年赴泰游客增加200万人次。
这里将成为：东南亚最大的交通枢纽中心，曼谷交通的“生命线”，


泰国政府大型基建项目-东盟中心，东南亚第二大经济体
商业区拍凤裕庭和中泰高铁曼谷总站的2,325莱（372万平米）土地被称为“黄金发展地点”！
泰国政府正在打造一个集齐商业办公室、购物中心、住宅公寓于一体，一个非常密集多元化的区域。
此区域开发分为8个区域，总投资至少1500亿泰铢（不包括铁路系统的开发），工程总时长需要15年。

整体规划大致分为三个部分：
1.商业区、写字楼（2017-2024年）；
2.大小型会议中心、体育中心、住宅区（2024-2029年）；
3.建设更多的住宅区（2029-2031，占地约360莱，57.6万平米）
?总面积高达2325莱（372万平米），分为7个区块，首先规划建成的为A-D4个区块，共计305.5莱（48.88万平米）：
?A：32莱（5.12万平米），做为商业中心，将第一个建成；
?B：东盟商务中心
?C：住宅生活综合社区
重罪人?D：83莱（约13.28万平米），覆盖了乍都乍公园和周末市场
?E：公共区和办公区
?F：商场
?G：360莱（57.6万平米）住宅区（别墅和公寓）


未来，该区域将不止是一个住宅区，也是曼谷首屈一指的交通枢纽和商业中心艾维尼沃 ！伏羊节！！目落成后，该区域将成为东盟最大的商务中心—— 曼谷新贵CBD4.0。云集酒店、美食街、东盟商品店、高档住宅区，汇聚公路和地铁、轻轨、铁路、高铁、以及机场快运等为一体，建成后可容纳200万人，每天预计超过30万人的人流量。

随着商业城逐渐形成，几百家大型公司也将陆续入驻，人潮的汇聚势必带来住房需求的上涨，未来该区域及周边将无疑会成为下一个房产热潮，现在正是投资黄金时期！


位置交通
交通的便利性是很多投资者考虑的重要因素，特别是在交通主干线附近的地区，像轻轨绿线目前的周边公寓价格，正在不断上涨中，所以很多小伙伴都手快的抢先购入了轻轨附近的公寓，特别是上下班外出的时候，轻轨站近在咫尺，可以节省不少时间。

《耀升星城》位于拍凤裕庭的中心区，水牛桥轻轨站1公里（免费接驳车接送），距离拍凤裕庭主干道550米。除了靠近轻轨站之外，同时，公寓也十分靠近三条主干高速公路：Uttaradit高速公路，SiriRat高速公路和Chalerm Mahanakorn高速公路。

项目周边
学校和医疗
?泰国商会大学2.2公里
首信易支付?泰国农业大学7.8公里
?河王中学4.1公里
?医院：Paolo Memorial Saphan Kwai医院
?帕亚泰第二医院3公里


商场：
?尚泰拉抛商场3.8公里
?Union商场3.6公里
?Villa Aree商场1.7公里
?Big C超市750米
?乍都乍周末市场1.5公里
?Or Tor Kor -曼谷最大农贸市场



绿化：
在此也坐享占地116.32万平米的城市绿肺–乍都乍公园、诗丽吉王后植物园和哇棲腊孟乍塔公園。
泰国政府将把三个公园合并，预计9约10日完工，9月15日对外开放。





整个项目造型酷似刀片型，并且19层以上每层都有绿意空间，建成后将成为此地区的一个标志性建筑。

自动泊车系统
项目停车场使用自动停车系统，方便快捷。纵观这个价位的楼盘几乎只有《耀升星城》可以提供自动泊车系统。

大面积公共区域和绿意空间
19层以上每层都配备一个小花园，扩大绿意空间，花园区不仅注重花草的分布，还有您可私人独处的小空间。

智能镜
每一户都在卫生间为业主镶入了智能镜柔力球第二套，节约时间边洗漱打扮，边看新闻、视频。操作简单还可以监控身体状况。

景观-360度无遮挡
























31及37平样板间视频赏析：

一房一卫：




二房一卫：




家具套餐



1.定金：1房5万泰铢
2房10万泰铢（若通过支付宝或微信支付定金，首付后将原路退还定金）
2.首付:30%，下定后14天内支付
3.尾款：70%，2021年交房前支付
优惠政策：
-现金优惠-
房价9折
叠加35万泰铢现金优惠
-4送！
?送家具包
?送家电包（空调、32寸电视机、冰箱、微波炉、热水器、洗衣机）
?送窗帘
?送浴室智能镜
-4免！
?免1年物业费
?免大修基金
?免1%过户费
?免电表押金

奥英集团All Inspire Development Co.,Ltd.由泰国房地产传奇人物Thanakorn Thanawarith先生与2013年创立，起始资本4亿1千万泰铢。Thanakorn Thanawarith先生将自己的投资远见与原则融入到所建设的项目中，旨在为海内外投资者提供性价比最高的精品楼盘。由于公司建案的优质品质以及精致设计，目前开发的项目均在短期内宣告售罄。

奥英集团一直坚持通过自己的渠道和地主直接拿地，工程总包由自己来做，这样集团的开发成本较低，但是集团并没有把省下来的成本变成自己利润，而是回馈给我们的投资者，所以奥英集团的房价性价比比较高。正是因为我们用平价+精致设计稳扎稳打，快速去化，奥英的项目也受到了不少海外买家的关注。


奥英集团All Inspire Development PCL的项目向来走低总价，精设计的方向，虽然集团项目的总价不高，但是奥英集团并没有因此降低建筑品质，我们不力争做泰国地产界的爱马仕，香奈儿，但是集团力求做Zara，Forever 21这样的平价设计品牌。为了提高客户体验，奥英的公寓都是由泰国著名的建筑，室内和景观设计师设计的，并且在我们新开发的项目中设计团队都加入了很多智能家具，物联网，电商终端等一应俱全，彭晓冉并且在泰国最高档的商场暹罗百丽宫Siam Paragon设立了专为业主服务的私人会所。


All Inspire在今年上半年投资了7个项目欧子欣，价值超过150亿泰铢。另投资四个新项目计划，于今年7月已经启动了，项目总值高达48亿泰铢，其中东方绀珠传 ，位于Ratchada- Rama 9位置的The Excel Ratchada 18公寓总值达到8亿泰铢，今年7月21日面向泰国市场开盘，当天售出90%。

奥英集团（All Inspire Development）荣获Dot Property Thailand Awards 2018奖项，被公投为2018年泰国最佳开发商。参选开发商来自泰国各大城市，如曼谷、普吉、华新、甲米等地。

详情请联系以下置业顾问：




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