彭晓冉【视频】壕出天边的豪宅！760㎡一户，容积率高达3.5-美筑D

彭晓冉【视频】壕出天边的豪宅！760㎡一户，容积率高达3.5-美筑D

彭晓冉文章来源：全球设计
ID：LuxeDesign

郑州·瀚海晴宇
什么是真正的豪宅？低层？低容积率？地段的资源优势？还是昂贵的建筑铺装？
毫无疑问，在豪宅泛滥的今天，都市精英人士对于生活环境与品质的追求越来越高了，他们既想占尽资源，又要大隐于市，于是一幢幢吸引眼球的高端住宅拔地而起，争相追逐城市里“最拉风住宅”这一席位。

郑州·瀚海晴宇，就是近两年来横空出世的一匹“黑马”。它不仅为居住者带来了与众不同的奢居生活方式，更是以逆势冲击着郑州的高端住宅市场。

作为豪宅本宅，它实在“有负于”这个称号。
因为它不但位于新开发的非核心地段，而且有着高层、容积率高达3.5的致命缺点，但即便如此，这些缺点都不妨碍它成为郑州地产史上标杆性建筑的事实。

可以说，瀚海晴宇实现了豪宅的新定义，使之当之无愧地成为中国顶级豪宅的一大典范。
760平米超大户型
六室五厅七卫

▲带泳池的高层住宅
1酷炫的外观

该项目位于郑州市郑东新区CBD副中心边上，毗邻郑州东站，与都市绿化水岸咫尺之遥。

建筑外观采用了极有气派的流线型设计，整体风格简洁大气、一气呵成，并且利用层叠的露台增加绿色生态景观，打造扛鼎中国当代的艺术人居建筑。



建筑的外立面主要以深色铝板和玻璃幕墙为主，通过别具一格的错层设计，与纯白色流线型露台形成视觉上的对比与反差，借此打破世俗常规的设计理念，让整个建筑更富艺术感与灵动感。

与孤立的、呆板的传统建筑模式相比，该项目以行云流水的外观，错综层叠的设计，探讨都市居住空间的更多可能性，仿佛从钢筋水泥的丛林中自然生长出来的绿色建筑一样，满足了现代人的高端居住理想。


▲创新的公建化建筑立面
无论近看还是远观，塔楼的跳色处理及其简洁的立面细节，都经得起大家的仔细推敲，让人直观地感受到理性与美学追求的统一性。


▲艺术馆似的单元入口
项目总占地面积 98 亩，住宅总建筑面积 21.5 万㎡。除了不同户型的居住区以外，小区的内部配套还有五星级白金会所、物业用房、一个9个班级的幼儿园等，其他满足居民购物、医疗、餐饮的配套也非常完善。

▲幼儿园立面
三栋主体公共建筑交融在这片绿色之中，在外观上同样延续了流线型的设计格调，让小区的整体风格形成统一，成就一道道美丽的城市风景线。

▲会所立面（ps：会所的功能包含咖啡店，茶室，健身房，泳池，和零售设施。）
2严谨的布局

9栋高层住宅，其中1—8均为纯板式建筑，9号楼为不规则的阶梯状结构，集中分布着 90 平米的小户型。

▲总平面图

▲呈阶梯状设计的9号楼
在设计规划之初，楼王、白金会所和 9 号楼这三栋各具特色的楼体，就被确定为展示性的建筑安排在主干道和河道的边缘，以突破世人想象的姿态缔造城市新地标。



▲户型分布图
9号塔楼以超现代主义的形态规划，梯级分布、层层跌落，不但有利于每套房子的采光、通风与视野，而且打造了错落有致的垂直绿化体系，看上去颇具趣味性和未来感。



其他建筑也集艺术、绿色、科技于一体，以“云”这一自然景观为设计概念，大大拉近了人与自然之间的距离，同时也契合了打造全智能化的云社区的核心理念。




为了平衡高容积率与高端住宅之间的矛盾，所有大大小小的塔楼均沿基地边缘布置，为公共区域留出了巨大的绿化面积，提供一种与自然环境协调并注重互动交流的品质生活方式。




3大平层独墅楼王

瀚海晴宇的户型面积从 90 ㎡到 760 ㎡不等，其中仅有 26 席的 760 ㎡空中大平层（简称：楼王），自然成了富人们争相疯抢的目标。
760平米超大户型
六室五厅七卫

楼王主要集中在 5 号楼内，里面不但有符合豪宅标准的基础功能区，还有室内恒温泳池、私人艺术收藏馆以及占地达 350 ㎡挑高 10 米的超大型空中花园。

整个样板间采用了动静分离的设计方式，让公共区域和私密区域既保持彼此独立，又产生一定的交互功能。



平面设计上也采取了中规中矩的中轴入口设计，并以东西方向轴线贯穿。
主人电梯位于正中，南北通透的起居空间位于入户的西边，里面包含中西双厨和佣人区。东面的卧室区进行动静分区，五个卧室均为套间，结合家庭厅的布置。


▲豪宅标配室内游泳池

▲室内游泳池剖面示意
考虑到美观和功能性的需求，室内的玄关、客厅、餐厅、厨房、卧室等，都采用了统一的色调结合现代材质进行设计，开放式布局带来通透的视野，精致的家具和软装更是以奢华格调满足居者所需，显得高档大气而又不会过分耀眼。




客厅外面的大面积露台设计，以垂直森林、空中花园为特色，完美地延伸了室内空间，让人身居高楼亦可拥抱户外大自然，从而极大地提升业主的生活品质。

▲概念示意图




不但如此，就连主人的卧室也可直通赠送的私密露台，让自然的气息与生活相互交融。


作为郑州市内“大隐于市”的一片乐土，瀚海晴宇的野心当然不止在于为居住者提供一个“与自然和谐共生”的住宅，而是为他们创造一种新的生活方式，重新定义都市高层住宅的水平。



现如今，网上热议的第四代住房吸引了众多拥趸，越来越多的开发商深谙此道，将目光纷纷瞄准了绿色生态住宅。无可否认的是，瀚海晴宇肯定会成为郑州乃至全国的一个独特地标，为豪宅设计确立一个新的标杆。
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