彭晓冉【视频】城际铁路站旁的皇后苑，不仅交通便利，还有优质的金斯顿学区！-英伦会

彭晓冉【视频】城际铁路站旁的皇后苑，不仅交通便利，还有优质的金斯顿学区！-英伦会

彭晓冉

英国房产投资两大收益，房产增值和租金收入。英国平均房屋租金率稳定在5-10%，如此高的收益，‘以房养学’和‘以房养房’都可以轻松实现。英国政府一直坚持对居民建筑施工强力将官，有NHBC10年建筑保证。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。
和新兴的发展中国家单一的房产投资不同，英国房产种类很多，有独立房，排房，平房，公寓，学生宿舍等，投资者可以根据自己的需要，喜好，经济条件来决定投资哪类房产。大部分的英国房产都属于永久性产权，公寓一般都是有土地限定使用年限的，这个年限可达999年，到期之后，可以续。
英国目前的税收政策不对海外买家征收投资资本增值税，根据具体情况还有多项税收减免政策。在英国买房，不仅能让孩子有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金‘以房养学’，等到孩子毕业，整套出租可以‘以房养房‘。
提到好的学区，不得不提的是金斯顿。
金斯顿
全称Kingston upon Thames
(简称Kingston)
位于伦敦西南传统富人区
是英格兰最早被封为“国王的领地”的地区
亦是最古老的皇家自治区
该区因其王牌的精英教育资源
使得本地及国际家长趋之若鹜
安全指数及幸福指数也全英最高
“皇后苑”项目位于金斯顿镇中心，邮编KT2


金斯顿区是传统的学区，全区共有34所公立中小学，其中24家被英国教育部评定为一等优异，9所学校跻身全英同等级学校最优秀的10%之列。
St Luke's CofE Primary School
Hampton Wick Infant and Nursery School
Fern Hill Primary SchoolLatchmere SchoolAlexandra School
Tiffin SchoolThe Tiffin Girls' SchoolGrey Court SchoolCoombe Girls' SchoolThe Holy Cross School
全部被评定为一等优异(Outstanding)
私立学校方面(上图蓝色所列)
Kingston Grammar School
Surbition High School全部评级为Excellent
以上学校距离“皇后苑”项目均在驱车10分钟之内
作为伦敦仅有的3个有文法学校的地区
金斯顿的国立重点文法中学(Grammar School)
Tiffin男校和Tiffin女校
两所学校平均每年能有四分之一人能上牛津和剑桥以上学校距离“皇后苑”项目均在驱车10分钟之内

从“皇后苑”步行3分钟可至金斯顿轨道交通站30分钟城际列车直达伦敦中心交通枢纽滑铁卢站
每3-5分钟一班，随时刷Oyster地铁卡入站
从
Qeenshurst位于金士顿的核心位置，车站、购物中心均在5分钟的步行范围之内，距离伦敦半小时车程
距离周边名校：
步行到TheTiffin School 4分钟
步行到Kingston Grammar School 7分钟
步行到Kingston University 15分钟
步行到Kingston College 10分钟
开车到University of Roehampton 14分钟
距离伦敦主要地区
伦敦滑铁卢火车站: 轨道交通 28分钟
伦敦维多利亚火车站: 轨道交通 40分钟
中国城: 轨道交通 38分钟
温布尔登: 轨道交通 12分钟
希斯罗机场: 开车 32分钟
附近公园距离：
汉普顿公园： 步行 7分钟
里士满公园： 步行 15分钟
泰晤士河岸： 步行 8分钟

从“皇后苑”世步而行5分钟便至泰晤士河畔
沿河遍布各色的餐饮美食
三大皇家公园环伺
汉普顿宫后花园、布希公园、里士满公园
在这里，有超过2500英亩的开放活动空间
是纽约中央公园的三倍、比海德公园大七倍
英国顶尖开发商Berkeley--伯克利集团
荣誉出品，卓越呈世
提供五星级客户服务和2年售后质量服务
93套开间/1/2/3房精装公寓
可供选择
开间35万英镑起一房47万英镑起两房61万英镑起
三房79万英镑起
首付仅15%，45万人民币起
套内面积37.9平方米至98.6平方米
999年租赁权 2018年第三/四季度交房

项目可贷款
24小时礼宾服务
住户专享会所、健身房、私人影院
下面是2017年10月底工程进展录像－ 有中文字幕

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