彭晓冉【视频】外国年轻人买房多难？小哥Rap唱出辛酸泪...-小e每日英语

彭晓冉【视频】外国年轻人买房多难？小哥Rap唱出辛酸泪...-小e每日英语

彭晓冉

YouTube 这段短短四分钟的视频唱出了现代年轻人的心声：勒紧裤腰带生活，夜以继日的加班，死命的攒钱，而房子带给人们的，已经超出了它本身的意义。

当人们在吐槽，工资无法应对高昂的房价时，常常会被国外相对低廉的房子所吸引。然而外国的月亮并没有比较圆，外国的年轻人买房压力一点不比中国的年轻人小，下面就随小e一起来看看世界各国年轻人是如何买房的吧——

中国年轻人买房都“绕不过”父母资助
中国人“有房才有家”的思想影响到了一代又一代人，房子成了“家”的外化，所以在中国“房子”成了刚性需求。大多数的年轻人的收入处于起步水平，资金有限，想要买房只能求助于父母。
根据数据统计显示，现在中国的年轻人购房年龄阶段是出生于1987—1995年之间的年轻人，这些年轻人工作时间不长，而且还面临着结婚、成家，住房消费就成了他们最大的、也是压力最重的支出，因此大多数年轻人买房或多或少都要靠父母补贴。
韩国年轻人要买房也“很苦逼”
与中国相邻的韩国，不仅地域文化有渊源，连对待房产的态度也相似，韩国的年轻人凭借自己同样很难买起房，很多年轻人都为住房而苦恼，常常为到底是租房子住还是贷款买房子而感到两难。
据统计韩国的房价也高得让年轻人难以负担，韩国首尔江南区的房价每平米已经突破六七万元，对于刚工作没多久的年轻人来说压力确实不小，韩国年轻人想买房大多也要依靠父母资助，若是家里兄弟多，婚娶需要男方买房，父母积蓄又不够时就只能选择租房。
日本房贷“零首付” 贷款压力小
同样作为中国邻居的日本，年轻人买房则压力小很多。日本年轻人很少依靠父母的经济援助买房，也没有为了结婚而必须买房的观念，因此大多数日本人年轻人并不急着买房。
其实，日本买房的负担也不大，年轻人一般大概用不到1/5的收入就能供一套150平米土地，楼上楼下120平米左右的小楼，也就是说日本年轻人想拥有一套自己的住房并不难。即使刚参加工作的年轻人不买房，但日本的租金水平已经稳定了很多年了，法律也保护租房者利益，房东单方面提出涨房租“不给就滚”的事情不会发生。如果负担不起租金，可以申请租金和其他成本(给房东的礼金押金等等)相对便宜的公营住宅。
在观念方面日本人认为，人年轻的时候有各种可能性，可能会换工作，也可能被派到其它城市工作，租房住更方便些，而且房租并不怎么贵，而且在日本除了东京以外，其他城市的房价还不比京沪等一线城市来得高。
新加坡年轻人“甚至不用掏一分钱”
同样作为亚洲的国家，生活在新加坡的年轻人最幸福了！虽然新加坡寸土寸金，年轻人买房应该更不容易，但是情况恰恰相反。
新加坡的年轻人大多数购买组屋，新加坡政府是组屋的唯一出售者，掌控了组屋价格定价权，对于低收入家庭购买组屋，政府会根据具体情况最高“白给”4万新币的补贴。另外年轻人买新组屋跟父母做邻居，政府补贴1万新币。有了这些补贴，买个30万左右的组屋，首付基本就没问题了，三十年贷款，月供使用公积金就可以。也就是说，新加坡年轻人只要有正当工作，买房甚至可以不用掏一分钱！但是有限制条件：例如：年轻人要购买组屋的话，必须先结婚；买新组屋跟父母做邻居，政府补贴1万新币；家庭购买组屋，必须是家庭人均月收入低于5千……
对于新加坡的年轻人来说，购买组屋是一本万利的事，组屋一手价格每年上涨10%左右，二手转售的价格波动则更大些，所以新加坡年轻人都想尽快买一套自己的组屋，住几年后卖掉，赚上一笔。

欧美一些国家由于政策以及生活观念的不同，买房的压力也各不相同。其中也分为“逍遥派”和“苦逼派”。逍遥派的代表要属澳洲，法国和美国。
法国年轻人对待房子 “有钱也不买”
法国人的浪漫和洒脱同样体现在对于买房这件事上，法国年轻人“有钱也不买房”，挣钱更多的是为了消费。
根据数据统计显示：在1998年和2010年之间，法国能够购买符合自己所需要的一套房产的家庭的比例从44%降到27%。 尤其30-35岁年龄档次的房屋购买力降幅更大，1998年能够购买符合自己所需的一套住房的比例为32%，12年之后只有7%，买房越来越困难，法国年轻人有钱不买房不是因为不想买，而是因为“太贵索性不买了”。
此外，在法国没有房子，拿着收入证明就可以申请住房补贴；而且法国政府对房租的控制很严厉，也建了很多廉租房，租房的压力远远小于买房。
澳洲年轻人买房压力小 但购房比例不高
澳洲年轻人大多对房子没有太特殊的情结，家里有留个房子最好，没有的话能租得起、有地方住就好啦，不一定非要买，大多都是年纪比较大、有家庭、有孩子的人才考虑买房。
对于在澳洲有工作的年轻人来说，其实买房最大的障碍还是如何攒够首期（首付一般是20%）。因为目前澳洲属于利息极低时期而租金又极高，交房之后贷款利息基本上已经低于房租了。总体来说年轻人只要工作稳定，尤其是双方都工作的年轻夫妇，房子的压力还是比中国的年轻人少不少。
美国买房首付几乎为零 但年轻人仍以租为主
世界上大多数国家的年轻人买房都是找银行贷款，2008年次贷危机之前，美国年轻人买房需要付的首付真是超低，甚至有零首付的现象，银行贷款批得也容易。现在银行谨慎多了，首付也提高了，一般5%-20%的样子。但即使是如此低的首付比例，35岁以下的美国人，房屋拥有者仅占了36.3% ！
因为观念和储蓄习惯不同，美国的年轻人经济独立，买房时父母不会资助，平时也不怎么存钱，加上他们还有学贷，车贷等各种贷款要还，所以比起贷款买房，美国的年轻人更愿意租房。
苦逼派的代表是加拿大和英国，除了首付压力大外，贷款方面也不容易。
加拿大除了房贷压力大每年缴纳大额的物产税
在加拿大因为房租跟房贷不相上下，只要能付首付，一般都会第一时间考虑买房，也因此不仅在年轻人中间，整个加拿大买房主流就是贷款购买。
攒够首付之后再还房贷，加拿大年轻人和中国年轻人一样，买房都是一件比较苦逼的事。据了解，加拿大有20%家庭必须用其税前收入的30%支付房贷，年轻人更惨，1/3到1/2工资都会被拿来还房贷。而且随着利率水平的浮动，他们的还贷压力越来越大，这也造成了除非特例，在大中型商业银行几乎找不到首付低于20%、还贷期超过40年的房贷。
更为苦逼的是，加拿大产权是永久性的，每年需交0.5~1%物产税，如果是总价60万美元房子，一般要交5000美元/年的房产税。按贷款期限70年，利息3%算，也要交100多万美元的税，够买一套更好的房子了。
英国年轻人买房压力也很大 同样得“啃老”
英国年轻人和许多中国年轻人一样也得“啃老”，尤其是在买房这一项大开销上。最近几年英国房价年涨幅达10%，放贷标准也收紧了，银行要求购房者缴纳更多首付，据英国抵押贷款机构访问20-45岁人士的调查报告显示，63%的购房者从父母那里寻求了资金帮助。
用吐槽的话讲就是：“如今的银行只为那些无须贷款的人提供贷款。”而27%的受访者的父母表示动用储蓄帮助孩子买房，10%的受访者则提前把财产给了孩子。即使是坚持人格经济独立的西方文明主流国，在买房这方面也不免与中国父母殊途同归，做出了相同的选择。


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