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2017年已经进入尾声了劝五更，作为2017年的最后一个月，本来预计开盘和拿预售证的楼盘都在缩减，但因为前几个月开盘的楼盘陆续网签，本月的成交量反而有走高的趋势。
据统计极限救援，上周昆山楼市新房成交672套，环比前一周的384套暴涨75%，年底来了个成交小高潮钟管镇。其中住宅成交598套，商业成交74套。截至到上周日，昆山楼市库存65944套。
之前的节目中，我们很少会提及陆家，自去年底最后一个住宅项目水岸香堤售罄后，陆家就再无新房供应，近1年的时间都处于断档期，楼市成交全靠美吉特和白杨湾物流中心支撑。
年底的这场土拍让陆家区域成为新晋热门板块博雅立方。南圩路南侧、富荣路西侧地块周边交通便捷，规划的S1线菉溪路站距地块约2公里；沪宁高速公路出入口离地块5.5公里。可以说，该块地是上海客外溢的重要站点，未来可能会承接花桥的二次外溢。目前区域内仅有二手房，且处于价格洼地，急需新房源补充。

距离2018年已经不到半个月的时间了，很多人还是没有找到适合自己的房子。别着急，2018年会有一大批新房源入市，风间准据不完全统计，2018年会有168盘9万余套库存折纸蚂蚁，新房70268套。
城西、花桥、城东三大区域的住宅库存总量高于其他区域。其中以城西的纯新项目最多，而城东区域则多为刚需老盘易赛诺，花桥区域接下来即将入市的则多是之前的地王项目。而城北和城南作为发展最早的区域，新房住宅库存略少，乡镇区域则多为别墅，刚需项目相对较少。黄慧颐
先来看城东，未来预计有14盘有库存，共计16103套房。四大刚需盘中南世纪城、公元壹号、首创悦都、天际云墅的房源还算充足，去年土拍的立行地块景悦澜庭，未来或将打造成改善型项目。
城南目前在售玉兰公馆和碧桂园吉田国际，昆城景苑将有两栋楼开盘，中星城际广场三期也将有充足的房源量入市。
城西一直受到改善一族的亲睐浙同，新房库存量颇多，购房者不用担心无房可买。其中，中环边的四大盘：兰亭天悦、彩之源地块、时代悦庭和新力·中央公园，改善一族可重点关注。
作为价格洼地的城北，未来预计有23家楼盘有库存，计7751套。万科·公园大道作为今年的纯新项目杨近川，后期可推出房源较多，明年金瑭·珑沐湾也将有3栋高层待推出，适合刚需族。
城中区域接下来有库存的项目共11盘，计2220套房。裕元新天地二期、中大黑龙江地块、震川西路南地块、和今年土拍的车站路东侧地块未来也将入市。
花桥目前比较惹眼的项目有浦西玫瑰园，项目今年下半年已推出了7栋楼袁占亭，未来还有10栋楼待推出。另一热门项目象屿西郊御府开盘时间待定。
从接下来将入市的楼盘来看，以改善盘为主，刚需楼盘越来越少楚幽王，低价盘正在逐渐卖完，剩下的就是高价地，入市价格自然不会很便宜。所以看到合适的楼盘，还是建议大家趁早下手了。
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（以上房源由北区房提供）